Allez à toutMontreal.com, l'annuaire régional de Montréal

Aide pour la recherche d'appartement à louer à Montréal


Nouveau! Vidéo présentant l'ajout d'annonce d'appartement à louer sur logements toutMontreal

Gestion d'annonces de location, partage et échanges

Recherche de logement à louer, partager ou échanger

Commentaires et autres ressources pour la location d'appartement à Montréal


Est-ce que ce service est gratuit? Le placement préférentiel et les annonces à choix multiples

Oui et non: la consultation d'annonce, la recherche de logements, les cartes, la section Vos choix (console des locataires), etc sont tous gratuits.

Mais pour placer une annonce, les forfaits sont disponibles à partir de 3,99$ + taxes pour 2 semaines. Vous avez le choix entre deux forfaits: les annonces de base et les annonces avec le placement préférentiel.

Les deux forfaits vous permettent de ne payer qu'un frais de placement d'annonce très abordable pour la durée que vous aurez choisi. Aucun autre frais seront ajoutés. Vous pourrez modifier votre annonce autant de fois que vous voulez. Les annonces avec le placement préférentiel dont en sorte que votre annonce apparaîtra toujours deux fois, une fois au début des listes dans la section Logements en promotion et une autre fois dans les listes de résultats mais avec une présentation plus visible, et ce pendant toute la durée de parution d'annonce. C'est la meilleure façon d'augmenter votre visibilité sur le site.

Vous pouvez aussi ajouter des photos et un lien vers votre site web, si vous en avez un. Les annonces avec photos sont vues de 2,5 fois plus que les annonces sans photos et les annonces avec le placement préférentiel sont vues 4,75 fois plus que les annonces sans cette option.

Pour ces deux forfaits, vous pouvez sélectionner plusieurs types de locations, nombres de pièces et quartiers pour une même annonce. Ces choix multiples vous permettent d'annoncer plusieurs logements dans une seule annonce ou d'annoncer un logement dans plusieurs sections à la fois. Par exemple, vous pouvez placer votre annonce dans les sections Locations annuelles et Locations courte durée en même temps. Une annonce à choix multiples remplace donc plusieurs annonces simples et apparaît dans toutes les sections où ces annonces simples auraient parues. Le grand avantage est la réduction des coûts. Le coût des annonces avec multi-choix est plus élevé que des annonces régulière mais elles sont moins cher que de placer des annonces séparément.

Il n'y a aucun remboursement pour les annonces placées sur le site.

Pour plus d'informations sur l'ajout d'annonces, veuillez visiter la section Annoncez!

Comment ajouter une annonce?

Vous pouvez cliquer sur le lien "Annoncez!" à partir de la page d'accueil. Vous aurez alors une page expliquant les différents forfaits (voir "Est-ce que ce service est gratuit? Le placement préférentiel et les annonces à choix multiples"). Cliquez sur un un des liens d'ajout d'après le forfait que vous avez sélectionné. Vous aurez alors un formulaire d'ajout sur lequel vous entrerez tous les détails sur le logement à louer. Les modes de paiement acceptés sont: paiement par chèque ou par carte de crédit. Nous recommandons le paiement par carte de crédit puisque votre annonce sera alors directement placée sur le site. Si vous payez par chèque, l'annonce sera placée qu'une fois le paiement reçu (délai d'environ 3 à 5 jours). Toutes les informations nécessaires pour remplir le formulaire se retrouve sur celui-ci.

Voici quelques remarques:

  1. Pour les annonces à choix multiples, vous devez sélectionner tous les quartiers, types de location et nombres de pièces qui correspondent au ou aux logements annoncés.
  2. Vous devez d'abord entrer l'adresse de l'immeuble, soit l'adresse complète ou du moins son code postal, puis cliquez sur Trouvez le quartier. Une carte affichant la position de l'immeuble s'affiche alors ainsi qu'une suggestion automatique de trois quartiers les plus probables. Assurez-vous que l'icône localisateur est bon endroit, sinon vous pouvez le déplacer. Vous devez sélectionner un des trois quartiers suggéré automatiquement ou cliquez sur le lien "sélectionnez manuellement le/les quartiers". Dans dans ce dernier cas, une liste s'affichera et vous pourrez sélectionner le quartier désiré dans la colonne de droite.
  3. La description du logement permet d'ajouter des informations complémentaires, il n'est donc pas nécessaire de répéter l'information trouvée dans d'autres champs du formulaire d'ajout. Elle peut contenir des balises (tags) HTML simples (<b>mot</b> pour mettre un mot en gras, <u>mot</u> pour souligner, <ul><li>element<li>element</ul> pour faire une liste et <br> pour sauter de ligne ou <p> pour un paragraphe), mais les balises <img ...> ou <script ...> ne sont pas tolérées.
  4. Veuillez spécifier le montant du loyer mensuel, n'entrez pas le signe de dollar ($) ni d'espace entre les chiffres. Si le loyer comprend l'électricité, un stationnement, le chauffage, etc, vous pourrez sélectionner ces choix plus bas dans la section Inclus dans le loyer. Vous pouvez aussi spécifier une remarque supplémentaire (à partir de ..., négociable, etc) en sélectionnant l'option dans la liste juste à droite du champ Loyer mensuel. Si vous avez sélectionné le type de location Location temporaire, vous pouvez aussi indiquer un loyer hebdomadaire. Pour louer à la semaine, vous devez avoir une classification du Ministère du tourisme.
  5. Les informations de cette troisième section qui sen sont pas en gras ne sont pas obligatoires. Ces informations sont : la station de métro la plus proche (assurez-vous que le nom de la station est bien épellé puisqu'il peut être utilisé lors des recherches), le type d'habitation (duplex/triplex/etc ou bloc appartement), des listes de sélection pour indiquer ce qui est inclus dans le loyer, les caractéristiques du logement, etc.
  6. Vous pouvez ensuite indiquer comment on peut vous contacter. Ce contact peut se faire par courrier électronique (assurez-vous que l'adresse est valide) ou par téléphone. Vous devez au moins indiquer un numéro de téléphone valide pour que l'on puisse vous contacter en cas de problème ou pour validation. Vous pouvez par contre cocher la case confidentialité, votre numéro de téléphone n'apparaîtra pas alors sur le site. Les adresses de courriel qui sont affichées sur le site sont protégez par un script contre les spammeurs.
  7. Le choix de mot de passe est obligatoire, il est nécessaire pour retirer ou modifier l'annonce. Vous devez choisir un mot de passe d'au moins quatre caractères de long. Il peut contenir des chiffres et/ou des lettres.
  8. Vous pouvez aussi ajouter jusqu'à 20 photos. En cliquant sur le bouton Sélectionnez vos fichiers photos, vous pourrez alors téléverser les photos de votre ordinateur pour qu'elles soient ajoutées à votre annonce. Veuillez faire attention à la taille des fichiers photos, il y a une limite de 5MB par photo. Vous pouvez réduire la taille du fichier en utilisant un logiciel de manipulation de photo (ces logiciels sont habituellement inclus avec les ordinateurs, tel que Aperçu sur Mac, ou vous pouvez en trouver des gratuits sur le web) et en réduisant la dimension de la photo à 800 x 600 pixels (ou 600 x 800). Le site réduit vos photos automatiquement à cette taille de toute façon. Plus de détails dans la section Comment ajouter des photos.
  9. Vous pouvez alors choisir la durée de l'annonce (vous pourrez, bien sûr, la prolongée en tout temps en la modifiant) et sélectionner si vous voulez le placement préférentiel. Le facture affichée présente les détails de vos choix ainsi que le montant total à payer. Vous devez ensuite sélectionner le mode de paiement. Sie vous avez sélectionné une carte de crédit comme paiement, un formulaire de paiement sécurisé sera affiché.
  10. Cliquez sur le bouton "Placez votre annonce".
  11. S'il y a des erreurs dans votre annonce, le formulaire sera affiché de nouveau avec la liste de ces erreurs. Il est important de noter que votre annonce n'est pas sauvegardée tant qu'il n'y a plus d'erreurs. Si vous avez choisi le paiement par carte de crédit, celle-ci ne sera pas non plus facturée tant que toute l'annonce est valide.
  12. Il n'y a aucun remboursement pour les annonces placées sur le site.

Comment ajouter des photos?

Tel qu'indiqué dans la section précédente, vous pouvez inclure jusqu'à 20 photos photos à votre annonce. Vous n'avez qu'à cliquer sur le bouton Sélectionnez vos fichiers photos et sélectionner les fichiers photos qui sont sur votre ordinateur. Vous pouvez sélectionner plusieurs fichiers à la fois, ils seront tous téléversés en même temps. Si vous n'aviez pas de photo au moment de l'ajout de l'annonce, vous pouvez en ajouter en modifiant l'annonce (Modification d'annonce dans la section Gerez vos annonces). Dans les deux cas, vos fichiers photos doivent être de format JPG et ne doivent pas dépasser 5 mega-bytes (MO ou MB).

Plusieurs appareils photos génère des gros fichiers de plusieurs mega-octets (MO ou MB, 1 MO = 1000 KO) principalement à cause de leur haute résolution (utile pour imprimer ces photos mais pas pour les sites web). Ces gros fichiers encombrent inutilement notre serveur et votre connexion internet lors du téléversement. Nous vous suggérons donc de réduire les dimensions de ces photos avant de les téléverser. Les dimension de vos photos devraient être au maximum 800 x 600 pixels ou 600 x 800 pixels pour des photos verticales. Le site réduit automatiquement ces photos de toute façon. Si vous n'avez pas du tout de photos, vous pouvez faire une saisie d'écran de la façade de l'immeuble sur Google Streetview (disponible sur Google Maps).

Si vous avez toujours de la difficulté à réduire vos photos ou à les téléverser, veuillez nous les envoyer par courriel à info@toutmontreal.com en spécifiant le numéro de référence de l'annonce concernée.

Quelle est la différence entre un duplex/triplex, etc et un bloc appartement? Que veut dire le ½ après le nombre de pièces?

Un logement dans un duplex/triplex/etc a sa propre adresse (aucun numéro d'appartement) et donc a sa propre porte qui donne directement à l'extérieur (sauf au dernier étage dans certains cas). Un appartement se trouve dans un bloc avec plusieurs autres appartements et est différencié par son numéro, la porte donne sur un corridor. La différence peut paraître triviale mais peut être importante pour certains. Pour ce qui est du ½, il semblerait que c'est la manière européenne de déterminer le nombre de pièces (qu'est-ce que le ½ représente?, bonne question!). Mais d'après un courrier électronique que j'ai reçu récemment (merci en passant), ce demi représenterais la salle de bain, ce qui est logique puisque les toilettes étaient, dans le bon vieux temps, à l'extérieur de l'immeuble. C'est donc une façon polie d'indiquer qu'il y a une toilette à l'intérieur du logement.

Comment faire une recherche?

Vous avez deux choix pour faire une recherche de logement par critère: la recherche rapide et la recherche avancée. Pour la recherche rapide, vous n'avez alors qu'a remplir les champs appropriés du formulaire se trouvant en page d'accueil et de cliquer sur le bouton "Recherchez!". Aucun champ n'est obligatoire, si vous ne remplissez aucun champ, une liste de tous les logements sera affiché. Mais plus vous remplissez de champ, plus la recherche sera précise.

Vous pouvez aussi utiliser la recherche avancée en cliquant sur le lien "Recherche avancée" sur la page d'accueil ou en cliquant en tout temps sur le bouton "Recherche" dans le menu au haut de la page. Un formulaire de recherche complet sera alors affiché. Les champs du formulaire de recherche sont :

  1. numéro d'annonce: si vous connaissez déjà un numéro d'annonce que vous voulez consulter, vous pouvez entrer celui-ci dans ce champ et presser la touche de retour, la recherche se fera directement.
  2. type de location: si vous recherchez un logement sur une base annuelle, courte durée (semaines ou quelques mois), à partager ou à échanger.
  3. nombre de pièces du logement recherché : vous pouvez sélectionner un ou plusieurs nombre de pièces dans la liste. Pour sélectionner plusieurs nombres de pièces, vous devez garder la touche CTRL sur Windows ou cmd ⌘ sur Mac enfoncée sur votre clavier et cliquer sur la sélection de la liste à en même temps. Si vous cherchez une chambre en co-location, sélectionnez "Chambre" dans la liste. Si vous sélectionnez "Tous" ou si vous ne fait pas de sélection, alors le nombre de pièces ne sera pas tenu en compte lors de la recherche.
  4. quartier où se trouve le logement recherché : vous pouvez sélectionner un ou plusieurs quartier dans la liste. Pour sélectionner plusieurs quartiers, vous devez garder la touche CTRL sur Windows ou cmd ⌘ enfoncée sur votre clavier et cliquer sur la sélection de la liste en même temps. Si vous sélectionnez "Tous" ou si vous ne fait pas de sélection, alors le quartier ne sera pas tenu en compte lors de la recherche.
  5. loyer mensuel maximum : si vous ne voulez pas payer plus qu'un certain montant par mois, vous n'avez qu'a spécifier cette somme. Si vous ne spécifiez aucun montant, le loyer ne sera pas tenu en compte (ne mettez pas 0 comme somme puisque le recherche essaiera de trouver des logements qui ont un loyer mensuel plus petit que $0!). N'entrez pas de signe de dollar ($) ou d'espace dans ce chiffre.
  6. nom de rue : vous pouvez rechercher un logement sur une rue spécifique, mais faites attention à l'épellation de son nom. Soyez le plus général possible, par exemple entrez Denis plutôt que Saint-Denis.
  7. la station de métro la plus proche au logement recherché: assurez-vous que le nom de la station est bien épelé
  8. l'étage du logement recherché
  9. le type d'habitation : duplex ou triplex correspond à tous les "plex", donc le type d'immeuble dont les porte donnent directement sur la rue et où chaque logement a sa propre adresse. Les blocs d'appartements ont des appartements dont la porte donne sur un couloir et où chaque appartement a un numéro d'appartement mais tous les appartements partagent la même adresse.
  10. ameublement: si le logement est complètement meublé (tout meublé), semi-meublé (juste le réfrigérateur et le poêle) ou aucun meuble (non meublé); la sélection "Tous" indique que la recherche ne tiendra pas compte de ce critère.
  11. divers: cette section permet de filtrer les annonces qui n'ont pas de photo par exemple ou les annonces placées dans les derniers jours.
  12. ordre de tri: contrôle l'ordre d'affichage des annonces dans la liste des résultats.

Comment enlever une annonce?

Cliquez sur le lien "Retirez une annonce" de la page d'accueil ou de la section Gérez vos annonces, un formulaire s'affichera alors. Remplissez les champs du numéro de référence et du mot de passe (le numéro de référence a été donné et vous avez indiquer votre mot de passe à l'ajout du logement) et la raison du retrait.

J'ai ajouté une annonce mais je ne la vois pas!

Les annonces de logements sont ajoutées automatiquement dès que le formulaire d'ajout est rempli et valide et que vous avez payé par carte de crédit (pour le paiement par chèque, prévoyez un délai de 3 à 5 jours puisque l'annonce sera ajoutée que quand le paiement sera reçu). Si vous ne voyez toujours pas votre annonce, vous pouvez faire une recherche avancée avec le numéro de référence de votre annonce. Vous pouvez aussi cliquer sur le bouton de rechargement (reload) de votre navigateur (browser) quand vous êtes sur la liste des annonces où devrait se trouver votre logement (assurez-vous que c'est la bonne liste).

Je cherche un coloc, que dois-je faire?

Il y a plusieurs façons de trouver un co-locataire. Si vous avez déjà un logement et que vous voulez offrir un ou plusieurs chambres en co-location, vous pouvez ajouter un logement en cliquant sur le bouton "Annoncez!" sur la page d'accueil, puis en sélectionnant soit "à partager" et le nombre de pièce total du logement à louer ou plutôt "Chambre" dans la liste du nombre de pièces et "Locations annuelles" ou "Locations courte durée" dans la liste des types. Si vous n'avez pas de logement et que vous cherchez une chambre en co-location, vous pouvez allez dans la liste des logements par nombre de pièces (à partir de la page d'accueil) et cliquez sur la catégorie "Chambres" ou faire une recherche par critères (formulaire de recherche de la page d'accueil) en précisant "Chambres" dans la liste "nombre de pièces". Vous pouvez aussi aller dans les listes "à partager" ou faire une recherche pour "à partager".

J'ai perdu mon numéro de référence et/ou mon mot de passe, que faire?

Pour récupérer votre mot de passe et du numéro de référence, vous pouvez cliquer sur le lien "Récupérez un mot de passe ou numéro perdu", vous recevrez les informations au courriel que vous avez indiqué dans votre annonce.

Comment voir les cartes?

Il y a trois façons de voir les cartes avec la position des logements, mais quelque soit la façon que vous aurez choisi, votre navigateur (browser) doit supporter Javascript (toutes les versions des navigateurs peuvent le prendre en charge). Assurez-vous aussi que Javascript est activé dans les options / préférences de votre navigateur.

  1. cliquez sur Carte dans le menu au haut des pages puis sélectionnez un quartier dans la liste et cliquez sur le bouton Allons-y. Une page sera alors affichée avez la carte du quartier. Un texte explicatif est au haut de cette page. Si vous ne voyez pas la carte, c'est que Javascript est désactivé, veuillez regarder dans les options ou préférences de votre navigateur. N.B. La carte peut prend plusieurs secondes à s'afficher.
  2. allez dans une des liste des logements par quartier ou par nombre de pièces et sélectionnez une catégorie puis cliquez sur un des logements de la liste affichée, si ce logement est dans un quartier qui a une carte, celle-ci sera affichée au bas de la fiche d'information.
  3. faites une recherche de logements par critères (section "Recherche" de la page d'accueil), si le logement trouvé est dans un quartier qui a une carte, celle-ci sera affichée au bas de la fiche d'information.
  4. P.S. si vous cliquez sur un emplacement sur la carte où se trouvent plusieurs logements, une liste des logements à proximité de l'endroit cliqué sera d'abord affichée.

Comment faire des commentaires sur le site?

Avant de nous envoyer un courriel, veuillez lire ce qui suit. Si vous avez perdu votre mot de passe ou numéro de référence, cliquez ici pour les recevoir par courriel. Ne nous demandez pas des renseignements sur un logement annoncé par courriel ou téléphone, veuillez plutôt contactez directement la personne qui a placé l'annonce pour des informations. Nous ne louons pas nous-même des logements, nous ne faisons que gérer un site où les propriétaires ajoutent des annonces de location. Ne demandez pas non plus de vous trouvez un logement, nous n'offrons pas un tel service personnalisé. Si vous voulez transmettre un commentaire quelconque au responsable de ce site, vous pouvez envoyer un courrier électronique à info@toutmontreal.com. Merci de votre compréhension.

Il n'y a pas de quartier qui correspond à mon logement, que dois-je faire?

Si aucun quartier ne correspond à votre logement, vous pouvez envoyer un courrier électronique à info@toutmontreal.com pour suggérer un autre quartier. On vous contactera si cette nouveau quartier est ajouté.

Quelles sont les autres ressources Internet sur le logement? Quels sont mes droits de locataire/propriétaire?

Voici quelques liens qui pourraient vous être utiles pour connaître vos droits en tant que locataires (ou futur locataires):

  • Régie du logement (www.rdl.gouv.qc.ca), organisme gouvernemental sur les droits locatifs, vous y trouverez beaucoup d'informations et formulaires.
  • Guide pour la location d'un logement (www.schl.ca), guide très complet sur tous les aspects de la location d'un logement.
  • FRAPRU (www.frapru.qc.ca), le front d'action populaire en réaménagement urbain intervient pour la défense et l'amélioration des conditions de logement et de vie de la population à faible revenu.
  • Atelier habitation Montréal Inc. (www.atelierhabitationmontreal.org/), groupe de ressources techniques en habitation dont l'objectif principal est d'aider à la réalisation de projets d'habitation coopérative, autogérée et sans but lucratif.
  • Habitat pour l'humanité Montréal (vitrine-sur-montreal.qc.ca/habitat-mtl), la mission de l'organisme est d'offrir des logements à prix abordables pour les familles des secteurs défavorisés de Montréal .
  • Société d'habitation du Québec (www.shq.gouv.qc.ca), organisme responsable des politiques et des programmes d'habitation et le conseiller principal du gouvernement du Québec dans ce domaine.

Voici quelques liens d'associations de propriétaires :