Aide pour la recherche d'appartement à louer à Montréal

Gestion d'annonces de location, partage et échanges

• Est-ce que ce service est gratuit?
• Qu'est-ce que le placement préférentiel et les multi-annonces
• Comment ajouter une annonce? Une multi-annonce?
• Comment ajouter des photos?
• Il n'y a pas de quartier qui correspond à mon logement, que dois-je faire?
• J'ai ajouté un logement mais je ne le vois pas!
• J'ai perdu mon numéro de référence et/ou mon mot de passe, que faire?
• Comment retirer une annnonce?

Recherche de logement à louer, partager ou échanger

• Comment faire une recherche?
• Quelle est la différence entre un duplex/triplex/etc et un bloc appartement? Que veut dire le ½ après le nombre de pièces?
• Je ne vois pas les cartes, pourquoi?
• Je cherche un coloc, que dois-je faire?
• Je voudrais plus d'informations sur la location de logements, sur les quartiers, sur les droits des locataires, etc

Commentaires et autres ressources pour la location d'appartement à Montréal

• Comment faire des commentaires?
• Quelles sont les autres ressources Internet sur le logement? Quels sont mes droits de locataire/propriétaire?
• Conditions d'utilisation et politique de confidentialité

Oui et non: la consultation d'annonce, la recherche de logements, les cartes, la section Vos sélections (console des locataires), etc sont tous gratuits.

Mais pour placer une annonce, seules les annonces de base sont gratuites. Vous avez le choix entre 3 forfaits: les annonces de base gratuites, les annonces à la semaine et au mois et les multi-annonces. Les annonces de base gratuites n'ont pas de photo ni de lien web vers votre site. Ces annonces de base n'offrent pas non plus le placement préférentiel.

Les deux autres forfaits, annonces à la semaine et au mois et multi-annonces, vous permettent de ne payer qu'un frais de placement d'annonce très abordable. Ces annonces vous permettent aussi de sélectionner le placement préférentiel. Le placement préférentiel fait en sorte que votre annonce apparaîtra toujours au début des listes où elles se trouvent et ce pendant toute la durée de parution d'annonce. C'est la meilleure façon d'augmenter votre visibilité sur le site. Vous pouvez aussi ajouter des photos et un lien vers votre site web, si vous en avez un. Les annonces avec photos sont vues de 2,5 fois plus que les annonces sans photos et les annonces avec le placement préférentiel sont vues 4,75 fois plus que les annonces sans. Les forfaits pour ces annonces débutent à 3,99$ plus taxes pour 2 semaines sans placement préférentiel.

Les multi-annonces vous permettent d'annoncer plusieurs logements dans une seule annonce ou d'annoncer un logement dans plusieurs sections à la fois. Par exemple, vous pouvez placer votre annonce dans les sections Locations annuelles et Locations courte durée en même temps. Une multi-annonce remplace donc plusieurs annonces simples et apparaît dans toutes les sections où ces annonces simples auraient parues. Le grand avantage est la réduction des coûts.

Il n'y a aucun remboursement pour les annonces placées sur le site.

Pour plus d'informations sur l'ajout d'annonces, veuillez visiter la section Annoncez!

Comment ajouter une annonce? Une multi-annonce?

1. Pour les multi-annonces, vous devez sélectionner tous les quartiers et nombres de pièces qui correspondent aux logements annoncés. Pour ce faire, ces champs marqués d'un vous permettent la sélection multiple en appuyant sur la touche CTRL sur PC ou Command sur Mac et cliquer pour sélectionner plusieurs choix.
2. Veuillez spécifier le montant du loyer mensuel. Si le loyer comprend l'électricité, un stationnement, le chauffage, etc, vous pourrez sélectionner ces choix dans la deuxième section. Si vous louez à la semaine, vous pouvez indiquer un loyer hebdomadaire mais vous devez avoir une classification du Ministère du tourisme.
3. Vous pouvez ensuite indiquer comment on peut vous contacter. Ce contact peut se faire par courrier électronique (assurez-vous que l'adresse est valide) ou par téléphone. Vous devez au moins indiquer un numéro de téléphone valide pour que l'on puisse vous contacter en cas de problème ou pour validation. Vous pouvez par contre cocher la case confidentialité, votre numéro de téléphone n'apparaîtra pas alors sur le site. Les adresses de courriel qui sont affichées sur le site sont protégez par un script contre les spammeurs.
4. Le mot de passe est obligatoire, il est nécessaire pour retirer le logement. Vous devez choisir un mot de passe d'au moins un caractère de long mais pas plus de 10 caractères. Il peut contenir des chiffres et/ou des lettres.
5. La description du logement permet d'ajouter des informations complémentaires, il n'est donc pas nécessaire de répéter l'information trouvée dans d'autres champs du formulaire d'ajout. Pour les annonces de base gratuites, vous ne pouvez inclure d'adresse de site web.
6. Les informations de la deuxième section ne sont pas obligatoires. Ces informations sont : l'adresse exacte du logement (assurez-vous que le nom de la rue est bien épellé puisqu'il peut être utilisé lors des recherches), la station de métro la plus proche (assurez-vous que le nom de la station est bien épellé puisqu'il peut être utilisé lors des recherches), le type d'habitation (duplex/triplex/etc ou bloc appartement), des listes de sélection pour indiquer ce qui est inclus dans le loyer, les caractéristiques du logement, etc.
7. Vous pouvez aussi ajouter jusqu'à 6 photos. Il n'y a qu'à cocher la case "Oui je veux ajouter jusqu'à 6 photos" au bas du formulaire. La prochaine étape contiendra les informations pour télécharger les photos de votre ordinateur pour qu'elles soient ajoutées à votre annonce. Veuillez faire attention à la taille des fichiers photos, il y a une limite de 750KB. Vous pouvez réduire la taille du fichier en utilisant un logiciel de manipulation de photo (ces logiciels sont habituellement inclus avec les ordinateurs, tel que Aperçu sur Mac, ou vous pouvez en trouver des gratuits sur le web) et en réduisant la dimension de la photo à 800 x 600 pixels (ou 600 x 800). Le site réduit vos photos automatiquement à cette taille de toute façon.
8. Cliquez sur le bouton "Ajoutez l'annonce".
9. Si avez cocher une des case pour l'ajout de photo ou pour l'ajout sur une carte, une deuxième étape apparaître alors.
10. Si vous avez choisi un forfait payant et que vous avez sélectionné une carte de crédit comme paiement, un formulaire de paiement sécurisé sera affiché à la troisième étape.
11. Il n'y a aucun remboursement pour les annonces placées sur le site.

Comment ajouter des photos?

Quelle est la différence entre un duplex/triplex, etc et un bloc appartement? Que veut dire le ½ après le nombre de pièces?

Un logement dans un duplex/triplex/etc a sa propre adresse (aucun numéro d'appartement) et donc a sa propre porte qui donne directement à l'extérieur (sauf au dernier étage dans certains cas). Un appartement se trouve dans un bloc avec plusieurs autres appartements et est différencié par son numéro, la porte donne sur un corridor. La différence peut paraître triviale mais peut être importante pour certains. Pour ce qui est du ½, il semblerait que c'est la manière européenne de déterminer le nombre de pièces (qu'est-ce que le ½ représente?, bonne question!). Mais d'après un courrier électronique que j'ai reçu récemment (merci en passant), ce demi représenterais la salle de bain, ce qui est logique puisque les toilettes étaient, dans le bon vieux temps, à l'extérieur de l'immeuble. C'est donc une façon polie d'indiquer qu'il y a une toilette à l'intérieur du logement.

Vous pouvez aussi utiliser la recherche avancée en cliquant sur le lien "Recherche avancée" sur la page d'accueil ou en cliquant en tout temps sur le bouton "02 Recherche" dans la colonne gauche. Un formulair de recherche complet sera alors affiché. Les champs du formulaire de recherche sont :

1. numéro d'annonce: si vous connaissez déjà un numéro d'annonce que vous voulez consulter, vous pouvez entrer celui-ci dans ce champ et presser la touche de retour, la recherche se fera directement.
2. type de location: si vous recherchez un logement sur une base annuelle, courte durée (semaines ou quelques mois) , à partager ou à échanger.
3. nombre de pièces du logement recherché : vous pouvez sélectionner un ou plusieurs nombre de pièces dans la liste. Pour sélectionner plusieurs nombres de pièces, vous devez garder la touche CTRL ou Commande/Pomme sur Mac enfoncée sur votre clavier et cliquer sur la sélection de la liste en même temps. Si vous cherchez une chambre en co-location, sélectionnez "Chambre" dans la liste. Si vous sélectionnez "Tous" ou si vous ne fait pas de sélection, alors le nombre de pièces ne sera pas tenu en compte lors de la recherche.
4. quartier où se trouve le logement recherché : vous pouvez sélectionner un ou plusieurs quartier dans la liste. Pour sélectionner plusieurs quartiers, vous devez garder la touche CTRL ou Commande/Pomme sur Mac enfoncée sur votre clavier et cliquer sur la sélection de la liste en même temps. Si vous sélectionnez "Tous" ou si vous ne fait pas de sélection, alors le quartier ne sera pas tenu en compte lors de la recherche.
5. loyer mensuel maximum : si vous ne voulez pas payer plus qu'un certain montant par mois, vous n'avez qu'a spécifier cette somme. Si vous ne spécifiez aucun montant, le loyer ne sera pas tenu en compte (ne mettez pas 0 comme somme puisque le recherche essaiera de trouver des logements qui ont un loyer mensuel plus petit que $0!).
6. nom de rue : vous pouvez rechercher un logement sur une rue spécifique, mais faites attention à l'épellation de son nom.
7. la station de métro la plus proche au logement recherché: assurez-vous que le nom de la station est bien épellé
8. l'étage du logement recherché
9. le type d'habitation : duplex ou triplex correspond à tous les "plex", donc le type d'immeuble dont les porte donnent directement sur la rue et où chaque logement a sa propre adresse. Les blocs d'appartements ont des appartements dont la porte donne sur un couloir et où chaque appartement a un numéro d'appartement mais tous les appartements partagent la même adresse.
10. ameublement: si le logement est complètement meublé (tout meublé), semi-meublé (juste le réfrigérateur et le poêle) ou aucun meuble (non meublé); la sélection "Tous" indique que la recherche ne tiendra pas compte de ce critère.
11. divers: cette section permet de filtrer les annonces qui n'ont pas de photo par exemple ou les annonces placées dans les derniers jours.
12. ordre de tri: contrôle l'ordre d'affichage des annonces dans la liste des résultats.

J'ai perdu mon numéro de référence et/ou mon mot de passe, que faire?

Pour récupérer votre mot de passe et du numéro de référence, vous pouvez cliquer sur le lien "Récupérez un mot de passe ou numéro perdu", vous recevrez les informations au courriel que vous avez indiqué dans votre annonce.

Il y a trois façons de voir les cartes avec la position des logements, mais quelque soit la façon que vous aurez choisi, votre fouineur (browser) soit supporter Javascript (toutes les versions des navigateurs peuvent les prendre en charge). Assurez-vous aussi que Javascript est activé dans les options / préférences de votre navigateur.

1. sélectionnez un quartier dans la liste de la section "Cartes" de la page d'accueil et cliquez sur le bouton "allons-y". Une page sera alors affichée avez la carte du quartier au bas de cette page. Un texte explicatif est au haut de cette page. Si vous ne voyez pas la carte, c'est que Javascript est désactivé, veuillez regarder dans les options ou préférences de votre navigateur. N.B. La carte peut prend plusieurs secondes à s'afficher.
2. allez dans une des liste des logements par quartier ou par nombre de pièces et sélectionnez une catégorie puis cliquez sur un des logements de la liste affichée, si ce logement est dans un quartier qui a une carte, celle-ci sera affichée au bas de la fiche d'information.
3. faites une recherche de logements par critères (section "Recherche" de la page d'accueil), si le logement trouvé est dans un quartier qui a une carte, celle-ci sera affichée au bas de la fiche d'information.
4. P.S. si vous cliquez sur un emplacement sur la carte où se trouvent plusieurs logements, une liste des logements à proximité de l'endroit cliqué sera d'abord affichée.

Cliquez sur le lien "Retirez une annonce" de la page d'accueil, un formulaire s'affichera alors. Remplissez les champs du numéro de référence et du mot de passe (le numéro de référence a été donné et vous avez indiquer votre mot de passe à l'ajout du logement) et la raison du retrait.

Les annonces de logements sont ajoutés automatiquement dès que le formulaire d'ajout est rempli et envoyé et que vous avez payé par carte de crédit si vous avez choisi une annonce au mois ou une multi-annonce (pour le paiement par chèque, prévoyez un délai de 3 à 5 jours puisque l'annonce sera ajouté que quand le paiement sera reçu). Si vous ne voyez pas votre annonce dans ces premiers cas, vous pouvez faire une recherche avancée avec le numéro de référence de votre annonce. Vous pouvez aussi cliquer sur le bouton de rechargement (reload) de votre navigateur (browser) quand vous êtes sur la liste des annonces où devrait se trouver votre logement (assurez-vous que c'est la bonne liste).

Il y a plusieurs façons de trouver un co-locataire. Si vous avez déjà un logement et que vous voulez offrir un ou plusieurs chambres en co-location, vous pouvez ajouter un logement en cliquant sur le bouton "Annoncez!" sur la page d'accueil, puis en sélectionnant soit "à partager" et le nombre de pièce total du logement à louer ou plutôt "Chambre" dans la liste du nombre de pièces et "Locations annuelles" ou "Locations courte durée" dans la liste des types. Si vous n'avez pas de logement et que vous cherchez une chambre en co-location, vous pouvez allez dans la liste des logements par nombre de pièces (à partir de la page d'accueil) et cliquez sur la catégorie "Chambres" ou faire une recherche par critères (formulaire de recherche de la page d'accueil) en précisant "Chambres" dans la liste "nombre de pièces". Vous pouvez aussi aller dans les listes "à partager" ou faire une recherche pour "à partager".

Avant de nous envoyer un courriel, veuillez lire ce qui suit. Si vous avez perdu votre mot de passe ou numéro de référence, cliquez ici pour les recevoir par courriel. Ne me demandez pas des renseignements sur un logement en particulier par courriel. Nous ne louons pas nous-même des logements, nous ne faisons que gérer un site où les propriétaires ajoutent des annonces de location, contactez directement la personne qui a placé l'annonce pour des informations. Ne demandez pas non plus de vous trouvez un logement, nous n'offrons pas un tel service personnalisé. Si vous voulez transmettre un commentaire quelconque au responsable de ce site, vous pouvez envoyer un courrier électronique à logements@toutmontreal.com ou ajouter un message sur le forum de discussion (bouton "Messages" à partir de la page d'accueil). Merci de votre compréhension.

Si aucun quartier ne correspond à votre logement, vous pouvez envoyer un courrier électronique à info@toutmontreal.com pour suggérer un autre quartier. On vous contactera si cette nouveau quartier est ajouté.

Quelles sont les autres ressources Internet sur le logement? Quels sont mes droits de locataire/propriétaire?

Voici quelques liens qui pourraient vous être utiles pour connaître vos droits en tant que locataires (ou futur locataires) :

• Régie du logement (www.rdl.gouv.qc.ca), informations et formulaires.
• Guide pour la location d'un logement (www.schl.ca), guide très complet sur tous les aspects de la location d'un logement.
• FRAPRU (www.frapru.qc.ca), le front d'action populaire en réaménagement urbain intervient pour la défense et l'amélioration des conditions de logement et de vie de la population à faible revenu.
• Atelier habitation Montréal Inc. (www.microtec.net/ahm), groupe de ressources techniques en habitation dont l'objectif principal est d'aider à la réalisation de projets d'habitation coopérative, autogérée et sans but lucratif.
• Habitat pour l'humanité Montréal (vitrine-sur-montreal.qc.ca/habitat-mtl), la mission de l'organisme est d'offrir des logements à prix abordables pour les familles des secteurs défavorisés de Montréal .
• Société d'habitation du Québec (www.shq.gouv.qc.ca), organisme responsable des politiques et des programmes d'habitation et le conseiller principal du gouvernement du Québec dans ce domaine.

Voici quelques liens d'associations de propriétaires :

• Association des propriétaires du Québec (www.apq.org)
• Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (www.corpiq.com)

Où est répertorié logements tout Montreal?

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